PELABURAN DAN PERKHIDMATAN
Perhotelan
Perhotelan
Mengorak langkah mengembangkan perniagaannya dalam bidang hospitaliti dengan kerjasama WMA Hotel Management bagi menguruskan bangunan Hotel Bajet KWPTB.
A) Ahli Jawatankuasa
| i) | Azizah binti Adam ~ Ketua |
| ii) | Na’aim bin Mohamad |
| iii) | Mohd Farid bin Mohd Fauzi |
B) Peranan Ahli Jawatankuasa Perhotelan
Ahli Jawatankuasa Perhotelan Koperasi dengan ini membentangkan laporan status terkini mengenai pengurusan aset premis penginapan milik koperasi, iaitu Chendering Inn. Sejajar dengan keputusan dan mandat yang diberikan dalam Mesyuarat Ahli Lembaga Koperasi (ALK) sebelum ini, satu pelan kerjasama strategik telah berjaya dimeterai bersama operator baharu. Langkah proaktif ini diambil bertujuan untuk mengoptimumkan pulangan pelaburan serta memastikan pengurusan aset terbabit berjalan dengan lebih cekap dan menguntungkan.
C) Perjanjian Sewaan Bersama Operator Baharu
Pihak koperasi telah mencapai persetujuan untuk menyewakan premis Chendering Inn kepada operator yang telah disenarai pendek dan dikenal pasti. Butiran terperinci mengenai perjanjian sewaan adalah seperti berikut:
D) Status Penerimaan Bayaran Deposit dan Kewangan
Ingin dimaklumkan bahawa semua bayaran deposit berkaitan pengoperasian ini telah selamat dikreditkan ke dalam Akaun Agrobank milik koperasi. Jumlah keseluruhan dana yang diterima adalah sebanyak RM22,000.00 bagi tahun 2025.
Pecahan dan perincian bayaran adalah seperti jadual di bawah:
Pecahan Bayaran Deposit & Kewangan Tahun 2025
| Bil. | Perkara / Perincian Bayaran | Formula / Pengiraan | Jumlah (RM) |
|---|---|---|---|
| 1. | Deposit Sewaan | RM3,500.00 × 4 Bulan | 14,000.00 |
| 2. | Sewa Pendahuluan (Advance) | RM3,500.00 × 2 Bulan | 7,000.00 |
| 3. | Deposit Utiliti (Elektrik & Air) | Kadar Rata (Flat Rate) | 1,000.00 |
| Jumlah Keseluruhan Deposit | 22,000.00 | ||
Nota: Dengan kadar sewaan RM3,500 sebulan, jumlah hasil pendapatan perhotelan bagi tahun 2026 adalah sebanyak RM42,000.00.
E) Perancangan dan Penggunaan Ruang Tingkat Bawah
Bagi memaksimumkan fungsi dan nilai utiliti bangunan, bahagian bawah premis (Tingkat Bawah) tidak termasuk dalam skop sewaan kepada pihak Borneo Timur Enterprise. Ruang tersebut akan mengekalkan status pengurusan sendiri oleh pihak koperasi bagi tujuan-tujuan strategik berikut:
Pejabat AJK Hartanah dan Pembinaan: Berfungsi sebagai pusat operasi setempat (one-stop centre) bagi urusan jual beli, sewaan, pengurusan, serta pemantauan portfolio aset hartanah dan pembinaan di bawah milikan koperasi.
Ruang Mesyuarat: Dijadikan sebagai ruang khas yang dilengkapi dengan kemudahan asas bagi menjalankan mesyuarat Ahli Lembaga Koperasi (ALK), mesyuarat AJK, atau perjumpaan jawatankuasa kerja pada masa hadapan.
F) Struktur Kadar Harga & Jenis Bilik (Cadangan Operator)
Berikut adalah senarai bilik dan struktur kadar harga harian yang ditawarkan di Chendering Inn di bawah pengurusan baharu:
Senarai Bilik & Kadar Harga Harian Chendering Inn
| Bil | Jenis Bilik (Room Type) | Kadar Harga (RM) | Kapasiti / Jenis Katil | Kemudahan Bersama (Amenities) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Standard Single | RM70 | 1 x Single Bed | Bilik air peribadi, Penghawa dingin, TV skrin rata, Wi-Fi percuma. |
| 2 | Standard Twin | RM90 | 2 x Single Bed | Bilik air peribadi, Penghawa dingin, TV skrin rata, Wi-Fi percuma. |
| 3 | Standard Double | RM100 | 1 x Queen size bed | Bilik air peribadi, Penghawa dingin, TV skrin rata, Wi-Fi percuma. |
| 4 | Deluxe Family | RM120 | 1 x Queen + 1 Single | Bilik air peribadi, Penghawa dingin, TV skrin rata, Ruang luas (Spacious room). |
| 5 | Standard Quad | RM140 | 2 x Queen size bed | Bilik air peribadi, Penghawa dingin, TV skrin rata, Tempat letak kenderaan percuma, Wi-Fi percuma. |
G) Penutup
Ahli Jawatankuasa Perhotelan melihat penstrukturan semula model perniagaan Chendering Inn ini bukan sekadar satu langkah penyelesaian jangka pendek, sebaliknya merupakan sebuah lubuk potensi yang amat luar biasa untuk menjana pendapatan yang mampan dan menaikkan imej organisasi. Melalui mekanisma sewaan strategik bagi Tingkat 1 dan Tingkat 2 kepada Borneo Timur Enterprise, risiko operasi dapat diminimumkan sementara aliran tunai koperasi terus diperkukuh. Pada masa yang sama, pengekalan hak urus tadbir Tingkat Bawah sebagai Pejabat Hartanah Koperasi dan Ruang Mesyuarat memastikan utiliti aset dioptimumkan sepenuhnya demi kepentingan bersama.
Ahli Jawatankuasa Perhotelan dengan ini menyatakan komitmen yang sepenuhnya dan tidak berbelah bahagi untuk memantau pelaksanaan perjanjian ini ke tahap yang tertinggi. Pendekatan dan fokus utama adalah tekad untuk menyelia portfolio aset ini dengan penuh integriti, memastikan pematuhan terma sewaan secara konsisten, serta menyokong sebarang usaha nilai tambah pada masa hadapan. Keyakinan dan optimisme yang tinggi diletakkan bahawa pelan tindakan ini akan membuahkan hasil yang lumayan dan meletakkan portfolio pelaburan koperasi di landasan yang kukuh dan stabil.
Disediakan oleh
Hajah Azizah binti Adam
bagi Pihak Jawatankuasa Perhotelan
Koperasi Warisan Polis Terengganu Berhad
Koperasi telah mengadakan usahasama bersama WMA Hotel Management untuk menguruskan bangunan Hotel Bajet KWPTB sebagai sebuah Hotel yang dinamakan Chendering Inn. Perjanjian pengurusan Hotel diantara KWPTB dengan WMA Hotel Management telah ditandatangani pada 27.04.2019.
Sebagai balasan kepada hak ekslusif tersebut, Koperasi dengan ini bersetuju dengan pembahagian pendapatan sebanyak 70% kepada WMA dan 30% kepada Koperasi. Pembahagian pendapatan bergantung kepada jumlah penyewaan bulanan. WMA juga menggunakan pendapatan daripada sewaan untuk pengurusan keseluruhan bangunan tersebut.
Penyata pendapatan sewaan Hotel dikemukakan oleh pihak WMA di dalam laporan operasi Hotel, laporan pendapatan dan laporan kadar penginapan setiap bulan.
Hotel Cendering Inn
3283 Taman Chendering Heights, Kampung Binjai, 21080 Kuala Terengganu, Terengganu
